Azərbaycan
Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu ölkə vətəndaşlarının mənzil təminatının
və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması, habelə əlçatanlığın artırılması məqsədilə
yaşayış sahələrinin satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verilməsi istiqaməti üzrə
prosedur və qaydalara müvafiq dəyişikliklər etmişdir. Dəyişikliklər gəlirlərin
qiymətləndirilməsi şərtlərinin daha da yumşaldılmasını, yaşı yuxarı olan ailə
üzvü ilə birgə müraciət edən ərizəçi üçün uzunmüddətə ödəmə imkanının
yaradılmasını, habelə sabit vergi ödəyicilərinin də kirayə mənzil mexanizmindən
faydalanmasını nəzərdə tutur.
Dəyişikliklərə
görə, artıq kredit tarixçəsinin müsbət qiymətləndirilməsi üçün ərizəçinin “bütün
kredit tarixçəsi müddətində 90 gündən çox gecikdirilmiş öhdəliklərinin olmaması”
tələb olunmur.
Digər
dəyişikliyə görə isə ailə
üzvü ilə birgə müraciət edən ərizəçiyə satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsi
üçün maksimal müddət təyin edilərkən yalnız ərizəçinin yaşı əsas götürüləcək.
Əvvəlki şərtlərə əsasən, ərizəçi ilə birgə yaşı yuxarı olan ailə üzvü müraciət
etdikdə, ailə üzvünün yaşına görə kirayə müqaviləsi daha az müddətə təyin
edilirdi ki, bu da aylıq ödənişin artması səbəbi ilə ərizəçinin ödəmə qabiliyyətinə
və yaşayış sahəsini seçmək imkanına təsir göstərirdi.
Bundan
başqa, Vergi Məcəlləsinin 220.10-cu maddəsində nəzərdə tutulan fəaliyyət növləri
ilə (bərbər, dərzi, çəkməçi, pinəçi, foto, audio-video xidməti, toy və şənliklərdə
aparıcı, çalğıçı və s. ) muzdlu işçi cəlb etmədən fərdi qaydada məşğul olan şəxslərin
– sabit vergi ödəyicilərinin də kirayə mənzil mexanizmindən faydalanması üçün
yeni yanaşma tətbiq olunur. Yeni yanaşmaya uyğun olaraq, qanunvericiliklə nəzərdə
tutulan vergi və digər ödəmələri vaxtında həyata keçirən, lakin gəlirlərini təsdiq
edə bilməyən sabit vergi ödəyicilərinin orta aylıq gəliri fəaliyyət müddətlərinə
görə təyin ediləcək və minimum aylıq əmək haqqının müvafiq mislinə uyğun hesablanacaq.
Bununla da həmin şəxslərin uzunmüddətli ödəmə şərtləri ilə mənzil sahibi olma
imkanının ilk dəfə olaraq kirayə mexanizmi çərçivəsində reallaşdırılması mümkün
olacaq.
